南京
重量级住宅地块!栖霞区仙林湖G67地块,或将迎来新一轮争夺?
2019-10-09 17:18:27 来源: 南京度房
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十一假期刚刚结束,度房君就迫不及待地出去踩地啦。这一次前往的是栖霞区东岗街道毕升路东侧的NO.2019G67地块,该地块出现在宁出第08号公告,竞价开始时间为于10月10日(本周四)中午12点。

地块位置

NO.2019G67(栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一)东至国有土地,南至国有土地,西至毕升路,北至国有土地。出让面积79884.14平方米,用地性质为R2二类居住用地,出让年限70年,容积率1.01≤R≤2.2。

由于NO.2019G67地块离地铁2号线经天路地铁站很近,度房君便乘坐地铁过去。之后,乘坐328路定时巴士前往毕升路附近位置。(实际上该地块离地铁4号线仙林湖地铁站也不是很远。)

毕升路路段周围目前尚在开发,暂时没有公交直达,所以度房君只能就近下车徒步走过去探查地块现状。

地块周围有大片绿地,附近多为国有土地。但是在地块南侧,越过经天路,有多个成熟社区。

地块周边

在NO.2019G67地块周围的楼盘非常多,有保利·罗兰春天、星叶枫情水岸、万科金色领域、保利·罗兰香谷、新城香悦澜山等等。在成熟社区附近,也就意味着周围配套设施完善,居民生活品质高。

南京万达茂综合商场,设施齐全应有尽有。

在这些楼盘中间,还有南京市金陵小学(仙林湖校区)。而在南京市金陵小学隔壁就是西岗幼儿园仙林湖园,远远地站在街边就能听到孩子们的欢声笑语。

另外,附近还有南京大学仙林校区、金陵中学仙林分校中学部、南京市艺术小学等,校区资源非常丰富。


据了解,NO.2019G67地块周围楼盘保利·罗兰春天、万科金色领域均已售空,目前二手房价在35000元/㎡以上。

总体来说,NO.2019G67地块位于成熟社区附近,周边配套设施与基础建设完善,校区资源、医疗资源丰富。本次土拍NO.2019G67地块起始楼面价为17184元/㎡,最高楼面限价24752元/㎡,最终的成交楼面价则需要等到明天(10月10日)土拍完成后才能知晓。

出让条件

(1)该地块须配建建筑面积不小于8788平方米的人才房,须在该开发项目前两期中全部落实,配建户型为不超过80平方米的二室二厅户型,由竞得人建成后无偿移交仙林大学城管委会。

(2)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。(无容积率奖励)

(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给仙林大学城管委会。

明日开拍

除了NO.2019G67地块以外,2019年宁出第8号公告里还有八幅地明日土拍,分别是NO.2019G61(鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北地块)、NO.2019G62(玄武区红山街道红山路以东以西地块)、NO.2019G63(秦淮区红花街道南部新城健康产业园地块)、NO.2019G64(秦淮区南部新城九龙新寓以东地块)、NO.2019G65(秦淮区光华路街道光华路北侧地块)、NO.2019G66(雨花台区板桥街道板桥市场群G2地块)、NO.2019G68(栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块)、NO.2019G69(栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块)。


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